近日，恒大健康發布公告稱，Faraday Future于8月14日在中國設立了運營總部。當日，恒大健康股價大漲7．72％，最終報收于13．96港元／股，盤后市值首次突破1200億港元，已接近其母公司中國恒大總市值的三分之一。

一時之間，令恒大FF又成為行業熱議的對象，把大家的目光又拉回到地產商跨界進軍新能源汽車上。新能源汽車作為當前和未來全球汽車產業發展的重點，必將會引來很多外來資本投入，新能源的其他相關產業也必將成為能源行業的新寵。

萬達正式投資銀隆新能源公司

2016年12月15日，在“新能源、新動能、新價值”中國制造高峰論壇上，大連萬達集團、中集集團、董明珠個人、北京燕趙匯金國際投資公司、江蘇京東邦能投資管理有限公司等5家企業和個人與珠海銀隆簽署增資協議，共同增資30億，獲得珠海銀隆22．388％的股權。據悉，投資銀隆是萬達接近三十年來第一單投資制造業，這也是全球的巨投。王健林認為，銀隆的前途在儲能上，如果把技術商業化，銀隆市值就會翻倍。

碧桂園布局新能源產業鏈

2017年9月，碧桂園與國內唯一涵蓋新能源汽車全產業鏈的深圳新能源汽車產業協會簽署戰略合作協議。雙方基于對產城融合的共同發展理念，將整合各自在地產和產業方面的資源優勢，以新一代汽車為核心，面向新能源、車載物聯、智能汽車等前沿領域，為新能源汽車產業發展搭建大平臺，促進科技產業和區域經濟發展，為碧桂園科技小鎮注入新動力。

2017年10月，碧桂園拿下廣東順德兩塊地，碧桂園計劃用于建設新能源汽車小鎮，重點發展新能源汽車高端研發、創新運營、前沿示范、創新創業等業態。項目建筑面積約40萬平方米，固定資產投資總額預計約為25億元。產業導入方面，該項目將打造動力電池、新材料、整車、電機控制器、動力總成等五大研究院，入駐不少于500人的研發團隊。

華夏幸福王文學任合眾汽車董事長 收購其53％股份

2017年12月，華夏幸福董事長王文學以個人認繳出資3．3億元收購合眾新能源近53．4％股份，其100％控股的拉薩知行創新科技有限公司成為合眾新能源最大的股東。

據了解，近幾年，華夏幸福在產業集群打造中積極推動新能源汽車及上下游相關產業發展，構建從整車、電池、電機、電控等關鍵零部件、智慧路網、智慧出行的全產業鏈條和創新產業生態，積極投身行業，推動節能型汽車、新能源汽車、智能網聯汽車全面發展。

寶能低調布局新能源汽車市場

2017年3月20日，寶能集團注冊成立了寶能汽車有限公司。公司注冊資本為10億元，由深圳市寶能投資集團有限公司持有99％的股份，深圳寶源物流有限公司持股1％。

2017年10月19日，寶能集團和杭州市富陽區政府簽訂項目合作框架協議，項目包括新能源汽車生產、測試、研發、總部樓宇及電機、電池、電控“三電”等配套核心零部件生產，擬選址富陽區江南新區靈橋羅山區塊，計劃總用地面積約3000畝，總投資約140億元。

2017年11月下旬，寶能集團與昆明市政府、滇中新區管委會在深圳簽訂戰略合作框架協議。按照協議，寶能集團將在昆明、滇中新區投資建設綜合物業開發、物流、科技園、新能源汽車、大健康、文旅等六大項目，并且其中擬在昆明經開區和空港經濟區，建設50萬輛新能源汽車整車及零部件項目。

2017年12月21日，奇瑞、觀致與寶能集團正式宣布達成協議，寶能集團將以16億元戰略投資觀致。根據協議，寶能接下來還將與奇瑞汽車、Quantum（2007）LLC一起，共同為觀致增資65億。寶能入股觀致后，為觀致汽車定下了2018年沖擊10萬輛，挑戰12萬輛的銷量目標。除此之外，還定下了每年推出1－2款新能源汽車的計劃。

恒大67億港元入股法拉第未來 成為第一大股東

2018年6月25日，恒大健康發布公告稱，恒大集團以67．46億港元收購香港時穎公司100％股份，間接獲得Smart King公司45％的股權，成為Faraday Future（下稱FF）第一大股東，正式入主美國新能源汽車公司FF。

根據貸款內容，恒大將向FF提供67．5億港元的無抵押貸款，為期三年，貸款利率為7．6％。同時，恒大健康認為通過本次收購事項，可收購全球領先的新能源汽車技術和產品，有機會在高速成長的新能源汽車行業獲得強大競爭力，佔領市場份額，實現業務多元化。

2018年8月14日，恒大健康表示，FF于中國設立了運營總部。集團獲悉FF為此制定了長遠戰略規劃，未來十年在中國華東、華西、華南、華北和華中地區，建設五大研發生產基地；目標在十年后，年產能計劃可達到500萬輛，以FF91、FF81等多系列多車型產品面向全球市場，覆蓋高端、中端及入門級，打造互聯網智能出行生態，全面滿足快速增長的不同市場需求。

萬通地產宣布擬以31．7億元收購星恒電源78．284％股權

布局新能源汽車產業地產商再添一軍，2018年7月29日，萬通地產發布公告稱，將以31．7億元現金方式收購星恒電源股份有限公司78．3％股權。

萬通地產表示，本次交易完成后，星恒電源將納入萬通地產合并財務報表范圍，萬通地產將增加新能源電池業務。未來公司將充分發揮星恒電源在新能源電池領域的產品優勢、品牌優勢和渠道優勢，加快推動公司在新能源電池領域的業務開拓，為公司長久發展提供新的盈利增長點。公司收購目標公司完成后，將根據新能源電池行業的特點，依托上市公司和目標公司的各自優勢，優化業務運作機制，推動新能源電池業務的發展。

小結：毋庸置疑的是，地產商紛紛將目光瞄準了飛速發展的新能源汽車行業，開啟向新能源汽車產業轉型之路，地產商布局新能源汽車產業已成為一種趨勢。不管從產業政策，還是未來發展趨勢看，新能源汽車正處在爆發式增長的前期，大資本的入駐能激發新能源汽車市場的活力，但最終能夠在這浪淘沙中生存下來的又有多少？要看到眼前的問題是，在這真刀真槍的較量中，企業面臨著的不僅是資金的考驗，還有來自于產品力和用戶服務的巨大考驗。

（作者：賴淑娜）